Cómo funciona
Finca raíz rentable, en fracciones
Nodocity estructura propiedades reales bajo un marco claro y las divide en pequeñas fracciones para que cualquier persona pueda ser dueña de un inmueble rentable desde US$50. Nosotros buscamos, estructuramos y administramos; tú participas, recibes rendimientos y sigues todo desde tu portafolio.
Simple y transparente
Invierte en 4 pasos
Regístrate y valida
Crea tu cuenta gratis en minutos y valida tu identidad (KYC). No hay costos de apertura ni cuotas de mantenimiento por tener tu cuenta.
Solo necesitas tu correo, tu documento y unos minutos.
Elige tu propiedad
Explora inmuebles seleccionados por su potencial de renta y valorización. Cada uno muestra su rentabilidad estimada, ubicación, fotos, documentos y riesgos identificados.
Compara y decide con toda la información sobre la mesa.
Invierte desde US$50
Compra las fracciones que quieras y paga de forma segura con tarjeta, PSE, Nequi o tu saldo. Tu participación y tu contrato quedan registrados de inmediato.
Sin trámites notariales ni papeleos eternos.
Recibe rendimientos
Ganas con el arriendo del inmueble y con su valorización en el tiempo. Tus rendimientos se acumulan a diario y los sigues desde tu portafolio, cuando quieras.
Nosotros administramos; tú solo recibes.
Paso a paso
Así funciona, en movimiento
Ocho pasos, ocho animaciones. Mira cómo tu dinero trabaja por ti.
Crea tu cuenta
Regístrate en segundos con un código que enviamos a tu correo (OTP). Sin contraseñas complicadas.
Explora propiedades
Revisa cada inmueble con fotos, KPIs, gráficas y proyecciones. Elige el que más te guste.
Compra fracciones
Invierte desde US$50. Cada fracción cuesta US$50 y te da participación proporcional.
Una propiedad, muchos dueños
El inmueble se divide en fracciones; tú eres dueño de una parte real y rentable.
Un operador gestiona
Un operador profesional administra, arrienda y mantiene la propiedad. Tú no haces nada.
Recibe rentas mensuales
Las rentas se reparten entre los dueños por partes iguales y se abonan a tu saldo.
Gana con la valorización
Además de la renta, tu fracción gana valor a medida que el inmueble se valoriza.
Vende o retira cuando quieras
Vende tus fracciones en el marketplace o retira tu saldo a tu cuenta.
El ciclo completo
Reglas claras, de principio a fin
Sabes exactamente qué pasa antes de invertir, mientras tu dinero trabaja y el día que decidas salir.
Antes de participar
- Registro y validación de identidad (KYC/AML).
- Lees la ficha del inmueble, sus documentos y sus riesgos.
- Aceptas las condiciones y firmas tu contrato de participación.
Mientras participas
- Recibes rentas por la operación del inmueble, acumuladas a diario.
- Tu fracción se valoriza junto con la propiedad.
- Sigues tu participación, tus pagos y los reportes desde tu portafolio.
Cuando quieras salir
- Vende tus fracciones a otros inversionistas en el marketplace.
- O espera la venta o liquidación del inmueble al final del horizonte.
- Retira tu saldo disponible a tu cuenta cuando lo necesites.
No garantizamos liquidez inmediata ni recompra automática: la venta de fracciones depende de que haya compradores en el marketplace y el horizonte de cada inmueble se informa antes de invertir.
De dónde viene tu rendimiento
Tres motores de retorno
Tu inversión trabaja en varios frentes a la vez para hacer crecer tu patrimonio.
Fuente 1
Arriendo
Las propiedades se rentan en modalidad tipo Airbnb o arriendo tradicional. Las utilidades por ocupación se distribuyen entre los inversores en proporción a sus fracciones, y se acumulan a diario en tu saldo.
Fuente 2
Valorización
El valor del inmueble tiende a aumentar con el tiempo. Cuando la propiedad se revalúa o se vende, esa apreciación se refleja en el valor de tu fracción.
Fuente 3
Reventa en el marketplace
Puedes vender tus fracciones a otros inversionistas cuando quieras. Si las vendes por encima de lo que pagaste, esa diferencia también es tu ganancia.
Ejemplo ilustrativo
Si inviertes US$1.000
~8%
Rendimiento anual por arriendo
≈ US$80 al año
~4%
Valorización anual estimada
≈ US$40 al año
~12%
Retorno total estimado
≈ US$120 al año
Cifras meramente ilustrativas. Los rendimientos dependen de cada propiedad, la ocupación y las condiciones del mercado. Nodocity no es un fondo de inversión ni promete retornos fijos: la rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros y toda inversión conlleva riesgos.
El concepto
¿Qué es una fracción?
Una fracción es una porción del valor de una propiedad. En vez de comprar un inmueble completo —que puede costar cientos de miles de dólares— el valor se divide en muchas partes pequeñas y accesibles.
Al comprar fracciones te conviertes en partícipe de los rendimientos del inmueble en proporción exacta a lo que invertiste. Puedes empezar con una sola fracción y sumar más cuando quieras, incluso en varias propiedades distintas para diversificar.
3 de 20 fracciones — así se vería tu participación en una propiedad. Recibes rendimientos proporcionales a las fracciones doradas que posees.
Estructura y respaldo
Todo estructurado antes de invertir
Antes de que una propiedad esté disponible, queda organizada bajo un marco legal claro, con documentación revisada y condiciones definidas.
Vehículo legal por inmueble
Cada propiedad se organiza bajo una estructura legal definida antes de publicarse. Tu participación se apoya en ese vehículo, no en una promesa abstracta.
Contrato de participación
Al invertir firmas un contrato que detalla tus derechos, la operación, el horizonte y las condiciones de salida. Lo descargas en PDF desde tu cuenta.
Validación KYC / AML
Verificamos la identidad de cada inversionista. Es un requisito para participar y protege a toda la comunidad.
Registro verificable
Tu participación queda registrada de forma digital y trazable, asociada a tu usuario validado, con historial de cada movimiento.
Documentación revisada
Publicamos la ficha técnica, los soportes legales y la información económica de cada propiedad para que decidas con todo a la vista.
Reportes periódicos
Desde tu portafolio ves el estado operativo del inmueble, la ocupación, tus rentas y la evolución de tu fracción en todo momento.
Comparativa
Propiedad tradicional vs. Nodocity
No reemplazamos la propiedad directa: somos una alternativa estructurada para participar con reglas claras desde el inicio.
Respaldo y seguridad
Inviertes sobre algo real
Inmueble tangible
Cada fracción está respaldada por una propiedad real, física y verificable. No es un activo abstracto: es ladrillo.
Información clara y previa
Publicamos la ficha, los soportes, la información económica y los riesgos de cada propiedad antes de que inviertas.
Administración profesional
Nos encargamos del arriendo, mantenimiento, ocupación y reportes. Tú no tienes que gestionar nada.
Tecnología, no promesas
Somos la infraestructura que organiza tu participación. Separamos la plataforma de cualquier promesa de retorno fijo.
Lo que debes tener en cuenta
Riesgos y consideraciones
Creemos en la transparencia total. Comprender los riesgos es una condición para participar.
Sin retornos garantizados
Los resultados no están asegurados: dependen del inmueble, la ocupación y el mercado.
Horizonte variable
La duración real puede diferir de la estimada al inicio. Cada inmueble informa su horizonte.
Liquidez no garantizada
Vender tus fracciones depende de que haya compradores en el marketplace en ese momento.
Factores de mercado
El valor del inmueble puede subir o bajar por condiciones fuera del control de la plataforma.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas
¿Cuánto necesito para empezar?
Desde US$50. Cada fracción cuesta US$50 y puedes comprar una o varias, en una o en varias propiedades.
¿Soy dueño de verdad?
Participas de los rendimientos del inmueble en proporción a tus fracciones, bajo el vehículo legal y el contrato de cada propiedad. Está respaldado por un inmueble real.
¿Cuándo recibo mis rendimientos?
Las rentas se acumulan a diario en tu saldo y se distribuyen entre los inversores según sus fracciones. Lo ves todo en tu portafolio.
¿Cómo recupero mi dinero?
Puedes vender tus fracciones a otros inversionistas en el marketplace, o esperar la venta/liquidación del inmueble. Tu saldo disponible lo retiras a tu cuenta.
¿Tiene costos?
Registrarte y mantener tu cuenta es gratis. Al vender en el marketplace aplica una comisión que paga el vendedor; los detalles están en la página de costos.
¿Es un fondo de inversión?
No. Nodocity es la infraestructura que estructura y facilita tu participación en inmuebles. No somos un fondo ni prometemos retornos fijos.
Empieza hoy
Ya sabes cómo funciona. Da el primer paso.
Crea tu cuenta gratis y empieza a construir patrimonio con fracciones desde US$50.