Resolvemos tus dudas

Una fracción es una porción del valor de una propiedad. En lugar de comprar un inmueble completo, el valor se divide en muchas partes pequeñas y accesibles. Al comprar fracciones te conviertes en partícipe de los rendimientos del inmueble en proporción exacta a lo que invertiste.

Puedes empezar desde US$50. Esa es justamente la idea de Nodocity: que invertir en finca raíz deje de requerir cientos de millones y esté al alcance de cualquier persona. Puedes comprar una sola fracción o sumar varias cuando quieras.

Tu inversión genera retorno por dos vías. Primero, el arriendo mensual: las propiedades se rentan (en modalidad tipo Airbnb o tradicional) y las utilidades se distribuyen entre los inversores. Segundo, la valorización: el valor del inmueble tiende a aumentar con el tiempo, y esa ganancia se refleja en el valor de tu fracción.

Los rendimientos por arriendo se distribuyen periódicamente según la ocupación y las utilidades de cada propiedad. Verás cada pago reflejado en tu portafolio. La ganancia por valorización se materializa cuando la propiedad se revalúa o se vende.

Sí. Nuestro objetivo es ofrecer mecanismos para que puedas liquidar tu participación, ya sea cuando la propiedad se venda o a través de un mercado secundario entre inversores. Ten en cuenta que la liquidez depende de la demanda y de las condiciones de cada propiedad.

Si en un periodo la ocupación es baja, los rendimientos por arriendo de ese periodo serán menores o nulos. Sin embargo, tu fracción sigue respaldada por el inmueble tangible, que conserva su valor y su potencial de valorización. Por eso recomendamos diversificar entre varias propiedades.

La rentabilidad estimada de cada propiedad se calcula a partir del ingreso esperado por arriendo, los gastos de administración y mantenimiento, y la valorización proyectada de la zona. Toda esta información se publica en la ficha de cada propiedad antes de que inviertas.

Cada fracción está respaldada por una propiedad real, física y verificable, con su documentación disponible. Aun así, como toda inversión, conlleva riesgos: los rendimientos no están garantizados y dependen de la ocupación y del mercado inmobiliario. Te recomendamos invertir de forma informada y diversificada.

Aceptamos tarjeta de crédito y débito, PSE y Nequi, procesados de forma segura a través de Wompi. Tu participación queda registrada inmediatamente después de confirmarse el pago.

No. Nodocity está diseñado para que cualquier persona pueda invertir sin conocimientos previos. Te mostramos la información clave de cada propiedad de forma clara, y nosotros nos encargamos de toda la gestión: arriendo, mantenimiento y ocupación.

El máximo depende de la cantidad de fracciones disponibles en cada propiedad, ya que una propiedad solo puede fraccionarse hasta su valor total. Puedes invertir tanto como desees mientras haya fracciones abiertas, y diversificar en varias propiedades a la vez.

Los rendimientos que recibas pueden estar sujetos a las obligaciones tributarias aplicables en Colombia. Nodocity te entrega los soportes de tus inversiones y rendimientos, pero te recomendamos consultar con tu contador o asesor tributario para tu caso particular.

Tenemos seis tipos: Renta corta (arriendo tipo Airbnb), Renta tradicional (arriendo a largo plazo), Préstamo, Flipping, Remates y subastas, y Construcción. Cada propiedad indica su tipo y cómo ganas en ella. Puedes filtrarlas por tipo en la página de propiedades.

No: depende del tipo. En renta corta y renta tradicional ganas arriendos mensuales más la valorización cuando se vende el inmueble. En flipping, remates y subastas, y construcción ganas únicamente por la valorización al revender el activo (no hay arriendo). En préstamos ganas un interés fijo y no hay valorización, porque el activo no se vende.

En un préstamo tu capital genera un rendimiento fijo llamado interés, pagado de forma periódica. El inmueble respalda la operación pero no se vende, por lo que no hay reparto de valorización. Es la opción más predecible: sabes el interés desde el inicio.

Los tres ganan por valorización al revender, pero cambia el origen del activo: en flipping se compra un inmueble, se mejora y se revende; en remates y subastas se adquiere por debajo del valor de mercado y se revende; en construcción se desarrolla la obra y se venden las unidades terminadas. En ninguno recibes arriendo: la ganancia llega al vender.

Sí. En la página de propiedades tienes la pestaña "Segunda mano": ahí están las fracciones que otros inversionistas ya compraron y hoy revenden. La compra se realiza en el marketplace, directamente entre usuarios.