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Nodocity opera una plataforma tecnológica que habilita la participación en proyectos inmobiliarios mediante derechos económicos, estructurados a través de vehículos patrimoniales independientes conforme al marco legal aplicable en EEUU, Colombia, Chile y Europa. Cada proyecto cuenta con su propia documentación contractual, que regula los derechos económicos de los participantes. Nosotros nunca te pediremos hacer transferencias a cuentas personales ni distintas a las oficiales. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

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Transacciones

Mercado activo
▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·
Invertido en la plataforma
US$17,310
Inversores activos
65+
Rentabilidad prom.
12.5%
Propiedades
6
J
Inversión · Juan D.hace 2 min · Loft Cartagena
+$1.5M
M
Inversión · María F.hace 14 min · Cabaña Guatapé
+$650K
C
Inversión · Carlos T.hace 38 min · Apto El Poblado
+$3.2M
L
Inversión · Laura V.hace 1 h · Suite Santa Marta
+$900K

Red de Inversores

En vivo
C
Camila R.Bogotá · 8 propiedades
$42.5M
A
Andrés M.Medellín · 5 propiedades
$31.2M
V
Valentina G.Cali · 4 propiedades
$24.8M
S
Sebastián L.Cartagena · 3 propiedades
$19.1M
D
Daniela P.Barranquilla · 3 propiedades
$15.6M

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Medellín, Antioquia · Apartamento

Apartamento El Poblado — Medellín

Descargar ficha (PDF)

US$130K

Valor del inmueble

11.8% /año

Rentabilidad estimada

7.1%

Por arriendo

4.7%

Valorización

63 m²
2 habitaciones
1 baño
1 parqueadero
Estrato 5
Año 2013
Corta estancia
Amoblado

El Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia

Ver en mapa

Anfitrión y operación

AM

Andrés Mejía

4.7

Operador

Nodocity Property Management

Canal

Airbnb + Booking

Características

Área

62 m²

Habitaciones

2

Estrato

6

Sobre la propiedad

Moderno apartamento en la zona más cotizada de la ciudad.

Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.

Análisis financiero

Indicadores de rentabilidad

Rentabilidad bruta

7.1%

Rentabilidad neta

3.0%

Cap rate

3.3%

Cash-on-cash

3.0%

Valorización anual

4.7%

Desglose económico anual

Ingreso bruto anualUS$9,230
Ocupación (83.0%)83.0%
Ingreso efectivo anualUS$8,676
Egresos operativos-US$4,403
Comisión operador-US$1,562
Mantenimiento-US$694
Gastos fijos-US$1,108
Seguro-US$260
Predial

Simulador

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Tu inversión aquí

11.8% est. anual
Monto a invertirUS$1,000
US$50US$50.000

= 20 fracciones · mínimo 1

US$6

Renta / mes

US$71

Renta / año

US$258

Valorización 5 años

Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)

US$1,613

+US$613 de ganancia estimada

Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.

Documentos

Documentos de la propiedad

Ficha técnicaKPIs, gráficas y proyeccionesDescargar PDF ↓Contrato de participaciónDerechos económicos y condicionesDescargar PDF ↓Términos y condicionesMarco legal de la plataformaDescargar PDF ↓

Cómo ganas

Inversión derenta corta +construcción

Renta cortaConstrucción
  • Arriendos mensuales por la operación tipo Airbnb, repartidos entre los inversionistas.
  • Valorización del inmueble, que recibes cuando el activo se vende al final del horizonte.
  • Desarrollo del proyecto desde la construcción hasta la entrega.
  • Ganas por la valorización al vender las unidades terminadas.

Esta propiedad combina varios modelos: ganas arriendos mensuales + valorización.

⏰ Los plazos

Plazos de la inversión

Horizonte estimado

5 años

No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.

🗓️ Hitos clave

  1. Inicio de la inversión

    junio de 2026

  2. Operación y arriendo (5 años)

    junio de 2026 – Q2 2031

  3. Venta del activo

    Q2 2031

  4. Distribución de la valorización

    Q3 2031

Arriendo desde el primer mes: las utilidades por ocupación se distribuyen entre los inversionistas durante toda la operación, más la valorización al vender.

Comunidad

Historial de compras y reservas

Entre 6 personas ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉

Aún no hay compras registradas. Sé el primero en invertir.

Datos y proyecciones

Visualizaciones

Estado de fondeo

Valorización (valor de mercado)

Ocupación mensual

Ingresos vs. egresos mensuales

Proyección de valor (5 años)

0% fondeado1.826 disponibles

774 de 2.600 fracciones vendidas

Precio por fracción

US$50

Rent. est.

11.8%/año

Total a invertirUS$50
Rendimiento estimado / mes+ US$0
Rendimiento estimado / año+ US$6

Pago seguro con Wompi · Tarjeta, PSE, Nequi y más

Rentabilidad total

7.7%

NOI anual

US$4.3K

Flujo neto mensual

US$320.5

Payback

34 años

-US$780
NOI (ingreso operativo neto)US$4,273
Impuesto de renta (10.0%)-US$427
Ingreso neto anualUS$3,846