Medellín, Antioquia · Apartamento
US$130K
Valor del inmueble
11.8% /año
Rentabilidad estimada
7.1%
Por arriendo
4.7%
Valorización
El Poblado, Medellín, Antioquia, Colombia
Anfitrión y operación
Andrés Mejía
4.7Operador
Nodocity Property Management
Canal
Airbnb + Booking
Área
62 m²
Habitaciones
2
Estrato
6
Moderno apartamento en la zona más cotizada de la ciudad.
Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análisis financiero
7.1%
3.0%
3.3%
3.0%
4.7%
| Ingreso bruto anual | US$9,230 |
| Ocupación (83.0%) | 83.0% |
| Ingreso efectivo anual | US$8,676 |
| Egresos operativos | -US$4,403 |
| Comisión operador | -US$1,562 |
| Mantenimiento | -US$694 |
| Gastos fijos | -US$1,108 |
| Seguro | -US$260 |
| Predial |
Simulador
= 20 fracciones · mínimo 1
US$6
Renta / mes
US$71
Renta / año
US$258
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$1,613
+US$613 de ganancia estimada
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
Cómo ganas
Esta propiedad combina varios modelos: ganas arriendos mensuales + valorización.
⏰ Los plazos
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Inicio de la inversión
junio de 2026
Operación y arriendo (5 años)
junio de 2026 – Q2 2031
Venta del activo
Q2 2031
Distribución de la valorización
Q3 2031
Arriendo desde el primer mes: las utilidades por ocupación se distribuyen entre los inversionistas durante toda la operación, más la valorización al vender.
Comunidad
Entre 6 personas ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉
Datos y proyecciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Ocupación mensual
Ingresos vs. egresos mensuales
Proyección de valor (5 años)
774 de 2.600 fracciones vendidas
Precio por fracción
US$50
Rent. est.
11.8%/año
7.7%
US$4.3K
US$320.5
34 años
| -US$780 |
| NOI (ingreso operativo neto) | US$4,273 |
| Impuesto de renta (10.0%) | -US$427 |
| Ingreso neto anual | US$3,846 |