Guatapé, Antioquia · Casa
US$102.5K
Valor del inmueble
14.2% /año
Rentabilidad estimada
5.2%
Valorización
5 años
Horizonte
Zona G, Guatapé, Antioquia, Colombia
Anfitrión y operación
Valentina Ríos
4.8Operador
Nodocity Property Management
Canal
Airbnb + Booking
Área
120 m²
Habitaciones
3
Vista
Embalse
Refugio con vista al embalse, destino turístico todo el año.
Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análisis financiero
9.0%
3.9%
4.4%
3.9%
5.2%
| Ingreso bruto anual | US$9,225 |
| Ocupación (86.0%) | 86.0% |
| Ingreso efectivo anual | US$8,672 |
| Egresos operativos | -US$4,182 |
| Comisión operador | -US$1,561 |
| Mantenimiento | -US$694 |
| Gastos fijos | -US$1,107 |
| Seguro | -US$205 |
| Predial |
Simulador
= 20 fracciones · mínimo 1
US$8
Renta / mes
US$90
Renta / año
US$288
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$1,738
+US$738 de ganancia estimada
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
Cómo ganas
⏰ Los plazos
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Inicio de la inversión
junio de 2026
Adquisición y preparación
junio de 2026 – Q2 2031
Reventa del activo
Q2 2031
Distribución de la valorización
Q3 2031
Tu ganancia se materializa con la reventa del activo: recibes tu parte de la valorización en la distribución final.
Comunidad
Entre 1 persona ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉
Datos y proyecciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Ocupación mensual
Ingresos vs. egresos mensuales
Proyección de valor (5 años)
1.725 de 2.050 fracciones vendidas
Precio por fracción
US$50
Rent. est.
14.2%/año
9.1%
US$4.5K
US$336.7
25 años
| -US$615 |
| NOI (ingreso operativo neto) | US$4,490 |
| Impuesto de renta (10.0%) | -US$449 |
| Ingreso neto anual | US$4,041 |