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Nodocity opera una plataforma tecnológica que habilita la participación en proyectos inmobiliarios mediante derechos económicos, estructurados a través de vehículos patrimoniales independientes conforme al marco legal aplicable en EEUU, Colombia, Chile y Europa. Cada proyecto cuenta con su propia documentación contractual, que regula los derechos económicos de los participantes. Nosotros nunca te pediremos hacer transferencias a cuentas personales ni distintas a las oficiales. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

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Transacciones

Mercado activo
▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·
Invertido en la plataforma
US$17,310
Inversores activos
65+
Rentabilidad prom.
12.5%
Propiedades
6
J
Inversión · Juan D.hace 2 min · Loft Cartagena
+$1.5M
M
Inversión · María F.hace 14 min · Cabaña Guatapé
+$650K
C
Inversión · Carlos T.hace 38 min · Apto El Poblado
+$3.2M
L
Inversión · Laura V.hace 1 h · Suite Santa Marta
+$900K

Red de Inversores

En vivo
C
Camila R.Bogotá · 8 propiedades
$42.5M
A
Andrés M.Medellín · 5 propiedades
$31.2M
V
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$24.8M
S
Sebastián L.Cartagena · 3 propiedades
$19.1M
D
Daniela P.Barranquilla · 3 propiedades
$15.6M

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Villa de Leyva, Boyacá · Casa

Casa Colonial — Villa de Leyva

Descargar ficha (PDF)

US$187.5K

Valor del inmueble

12.0% /año

Rentabilidad estimada

4.5%

Valorización

5 años

Horizonte

117 m²
1 habitación
1 baño
0 parqueaderos
Estrato 5
Año 2016
Corta estancia
Amoblado

Rodadero, Villa de Leyva, Boyacá, Colombia

Ver en mapa

Anfitrión y operación

CR

Carolina Restrepo

4.6

Operador

Nodocity Property Management

Canal

Airbnb + Booking

Características

Área

240 m²

Habitaciones

4

Año

1780

Sobre la propiedad

Casa patrimonial restaurada en uno de los pueblos más bellos.

Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.

Análisis financiero

Indicadores de rentabilidad

Rentabilidad bruta

7.5%

Rentabilidad neta

3.2%

Cap rate

3.5%

Cash-on-cash

3.2%

Valorización anual

4.5%

Rentabilidad total

7.7%

NOI anual

US$6.6K

Flujo neto mensual

US$494.6

Payback

32 años

Desglose económico anual

Ingreso bruto anualUS$14,063
Ocupación (80.0%)80.0%
Ingreso efectivo anualUS$13,219
Egresos operativos-US$6,624
Comisión operador-US$2,379
Mantenimiento-US$1,058
Gastos fijos-US$1,688
Seguro-US$375
Predial-US$1,125
NOI (ingreso operativo neto)US$6,594
Impuesto de renta (10.0%)-US$659
Ingreso neto anualUS$5,935

Simulador

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Tu inversión aquí

12.0% est. anual
Monto a invertirUS$1,000
US$50US$50.000

= 20 fracciones · mínimo 1

US$6

Renta / mes

US$75

Renta / año

US$246

Valorización 5 años

Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)

US$1,621

+US$621 de ganancia estimada

Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.

Documentos

Documentos de la propiedad

Ficha técnicaKPIs, gráficas y proyeccionesDescargar PDF ↓Contrato de participaciónDerechos económicos y condicionesDescargar PDF ↓Términos y condicionesMarco legal de la plataformaDescargar PDF ↓

Cómo ganas

Inversión deflipping

Flipping
  • Compra por debajo del valor, mejora y reventa del inmueble.
  • Ganas por la valorización: la diferencia entre la compra y la reventa, repartida entre inversionistas.

⏰ Los plazos

Plazos de la inversión

Horizonte estimado

5 años

No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.

🗓️ Hitos clave

  1. Inicio de la inversión

    junio de 2026

  2. Mejora y puesta a punto

    junio de 2026 – Q2 2031

  3. Reventa del activo

    Q2 2031

  4. Distribución de la valorización

    Q3 2031

Tu ganancia se materializa con la reventa del activo: recibes tu parte de la valorización en la distribución final.

Comunidad

Historial de compras y reservas

Entre 2 personas ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉

Aún no hay compras registradas. Sé el primero en invertir.

Datos y proyecciones

Visualizaciones

Estado de fondeo

Valorización (valor de mercado)

Ocupación mensual

Ingresos vs. egresos mensuales

Proyección de valor (5 años)

0% fondeado3.450 disponibles

300 de 3.750 fracciones vendidas

Precio por fracción

US$50

Rent. est.

12%/año

Total a invertirUS$50
Rendimiento estimado / mes+ US$1
Rendimiento estimado / año+ US$6

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