Villa de Leyva, Boyacá · Casa
US$187.5K
Valor del inmueble
12.0% /año
Rentabilidad estimada
4.5%
Valorización
5 años
Horizonte
Rodadero, Villa de Leyva, Boyacá, Colombia
Anfitrión y operación
Carolina Restrepo
4.6Operador
Nodocity Property Management
Canal
Airbnb + Booking
Área
240 m²
Habitaciones
4
Año
1780
Casa patrimonial restaurada en uno de los pueblos más bellos.
Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análisis financiero
7.5%
3.2%
3.5%
3.2%
4.5%
7.7%
US$6.6K
US$494.6
32 años
| Ingreso bruto anual | US$14,063 |
| Ocupación (80.0%) | 80.0% |
| Ingreso efectivo anual | US$13,219 |
| Egresos operativos | -US$6,624 |
| Comisión operador | -US$2,379 |
| Mantenimiento | -US$1,058 |
| Gastos fijos | -US$1,688 |
| Seguro | -US$375 |
| Predial | -US$1,125 |
| NOI (ingreso operativo neto) | US$6,594 |
| Impuesto de renta (10.0%) | -US$659 |
| Ingreso neto anual | US$5,935 |
Simulador
= 20 fracciones · mínimo 1
US$6
Renta / mes
US$75
Renta / año
US$246
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$1,621
+US$621 de ganancia estimada
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
Cómo ganas
⏰ Los plazos
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Inicio de la inversión
junio de 2026
Mejora y puesta a punto
junio de 2026 – Q2 2031
Reventa del activo
Q2 2031
Distribución de la valorización
Q3 2031
Tu ganancia se materializa con la reventa del activo: recibes tu parte de la valorización en la distribución final.
Comunidad
Entre 2 personas ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉
Datos y proyecciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Ocupación mensual
Ingresos vs. egresos mensuales
Proyección de valor (5 años)
300 de 3.750 fracciones vendidas
Precio por fracción
US$50
Rent. est.
12%/año