Cartagena, Bolívar · Apartamento
US$170K
Valor del inmueble
13.5% /año
Rentabilidad estimada
8.2%
Por arriendo
5.3%
Valorización
El Centro, Cartagena, Bolívar, Colombia
Anfitrión y operación
Carolina Restrepo
4.6Operador
Nodocity Property Management
Canal
Airbnb + Booking
Área
78 m²
Habitaciones
2
Ocupación
86%
Loft de lujo en el corazón amurallado, alta ocupación en Airbnb.
Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análisis financiero
8.2%
3.5%
3.9%
3.5%
5.3%
| Ingreso bruto anual | US$13,940 |
| Ocupación (80.0%) | 80.0% |
| Ingreso efectivo anual | US$13,104 |
| Egresos operativos | -US$6,440 |
| Comisión operador | -US$2,359 |
| Mantenimiento | -US$1,048 |
| Gastos fijos | -US$1,673 |
| Seguro | -US$340 |
| Predial |
Simulador
= 20 fracciones · mínimo 1
US$7
Renta / mes
US$82
Renta / año
US$295
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$1,705
+US$705 de ganancia estimada
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
Cómo ganas
⏰ Los plazos
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Inicio de la inversión
junio de 2026
Operación y arriendo (5 años)
junio de 2026 – Q2 2031
Venta del activo
Q2 2031
Distribución de la valorización
Q3 2031
Arriendo desde el primer mes: las utilidades por ocupación se distribuyen entre los inversionistas durante toda la operación, más la valorización al vender.
Comunidad
Entre 1 persona ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉
Datos y proyecciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Ocupación mensual
Ingresos vs. egresos mensuales
Proyección de valor (5 años)
2.050 de 3.400 fracciones vendidas
Precio por fracción
US$50
Rent. est.
13.5%/año
8.8%
US$6.7K
US$499.8
28 años
| -US$1,020 |
| NOI (ingreso operativo neto) | US$6,664 |
| Impuesto de renta (10.0%) | -US$666 |
| Ingreso neto anual | US$5,998 |