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Nodocity opera una plataforma tecnológica que habilita la participación en proyectos inmobiliarios mediante derechos económicos, estructurados a través de vehículos patrimoniales independientes conforme al marco legal aplicable en EEUU, Colombia, Chile y Europa. Cada proyecto cuenta con su propia documentación contractual, que regula los derechos económicos de los participantes. Nosotros nunca te pediremos hacer transferencias a cuentas personales ni distintas a las oficiales. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

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Transacciones

Mercado activo
▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·
Invertido en la plataforma
US$17,310
Inversores activos
65+
Rentabilidad prom.
12.5%
Propiedades
6
J
Inversión · Juan D.hace 2 min · Loft Cartagena
+$1.5M
M
Inversión · María F.hace 14 min · Cabaña Guatapé
+$650K
C
Inversión · Carlos T.hace 38 min · Apto El Poblado
+$3.2M
L
Inversión · Laura V.hace 1 h · Suite Santa Marta
+$900K

Red de Inversores

En vivo
C
Camila R.Bogotá · 8 propiedades
$42.5M
A
Andrés M.Medellín · 5 propiedades
$31.2M
V
Valentina G.Cali · 4 propiedades
$24.8M
S
Sebastián L.Cartagena · 3 propiedades
$19.1M
D
Daniela P.Barranquilla · 3 propiedades
$15.6M

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Cartagena, Bolívar · Apartamento

Loft Frente al Mar — Cartagena

Descargar ficha (PDF)

US$170K

Valor del inmueble

13.5% /año

Rentabilidad estimada

8.2%

Por arriendo

5.3%

Valorización

45 m²
1 habitación
1 baño
0 parqueaderos
Estrato 4
Año 2012
Corta estancia
Amoblado

El Centro, Cartagena, Bolívar, Colombia

Ver en mapa

Anfitrión y operación

CR

Carolina Restrepo

4.6

Operador

Nodocity Property Management

Canal

Airbnb + Booking

Características

Área

78 m²

Habitaciones

2

Ocupación

86%

Sobre la propiedad

Loft de lujo en el corazón amurallado, alta ocupación en Airbnb.

Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.

Análisis financiero

Indicadores de rentabilidad

Rentabilidad bruta

8.2%

Rentabilidad neta

3.5%

Cap rate

3.9%

Cash-on-cash

3.5%

Valorización anual

5.3%

Desglose económico anual

Ingreso bruto anualUS$13,940
Ocupación (80.0%)80.0%
Ingreso efectivo anualUS$13,104
Egresos operativos-US$6,440
Comisión operador-US$2,359
Mantenimiento-US$1,048
Gastos fijos-US$1,673
Seguro-US$340
Predial

Simulador

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Tu inversión aquí

13.5% est. anual
Monto a invertirUS$1,000
US$50US$50.000

= 20 fracciones · mínimo 1

US$7

Renta / mes

US$82

Renta / año

US$295

Valorización 5 años

Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)

US$1,705

+US$705 de ganancia estimada

Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.

Documentos

Documentos de la propiedad

Ficha técnicaKPIs, gráficas y proyeccionesDescargar PDF ↓Contrato de participaciónDerechos económicos y condicionesDescargar PDF ↓Términos y condicionesMarco legal de la plataformaDescargar PDF ↓

Cómo ganas

Inversión derenta corta

Renta corta
  • Arriendos mensuales por la operación tipo Airbnb, repartidos entre los inversionistas.
  • Valorización del inmueble, que recibes cuando el activo se vende al final del horizonte.

⏰ Los plazos

Plazos de la inversión

Horizonte estimado

5 años

No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.

🗓️ Hitos clave

  1. Inicio de la inversión

    junio de 2026

  2. Operación y arriendo (5 años)

    junio de 2026 – Q2 2031

  3. Venta del activo

    Q2 2031

  4. Distribución de la valorización

    Q3 2031

Arriendo desde el primer mes: las utilidades por ocupación se distribuyen entre los inversionistas durante toda la operación, más la valorización al vender.

Comunidad

Historial de compras y reservas

Entre 1 persona ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉

InversionistaValor fracciónMontoFraccionesFecha
  • JosecompraV/fr · US$50Monto · US$1002 fr08 de jun de 2026

Datos y proyecciones

Visualizaciones

Estado de fondeo

Valorización (valor de mercado)

Ocupación mensual

Ingresos vs. egresos mensuales

Proyección de valor (5 años)

0% fondeado1.350 disponibles

2.050 de 3.400 fracciones vendidas

Precio por fracción

US$50

Rent. est.

13.5%/año

Total a invertirUS$50
Rendimiento estimado / mes+ US$1
Rendimiento estimado / año+ US$7

Pago seguro con Wompi · Tarjeta, PSE, Nequi y más

Rentabilidad total

8.8%

NOI anual

US$6.7K

Flujo neto mensual

US$499.8

Payback

28 años

-US$1,020
NOI (ingreso operativo neto)US$6,664
Impuesto de renta (10.0%)-US$666
Ingreso neto anualUS$5,998