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Nodocity opera una plataforma tecnológica que habilita la participación en proyectos inmobiliarios mediante derechos económicos, estructurados a través de vehículos patrimoniales independientes conforme al marco legal aplicable en EEUU, Colombia, Chile y Europa. Cada proyecto cuenta con su propia documentación contractual, que regula los derechos económicos de los participantes. Nosotros nunca te pediremos hacer transferencias a cuentas personales ni distintas a las oficiales. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

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Transacciones

Mercado activo
▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·
Invertido en la plataforma
US$17,310
Inversores activos
66+
Rentabilidad prom.
12.5%
Propiedades
6
🤝Invita y gana 5%Comparte tu enlace y gana por cada referido
J
Inversión · Juan D.hace 2 min · Loft Cartagena
+$1.5M
M
Inversión · María F.hace 14 min · Cabaña Guatapé
+$650K
C
Inversión · Carlos T.hace 38 min · Apto El Poblado
+$3.2M
L
Inversión · Laura V.hace 1 h · Suite Santa Marta
+$900K

Red de Inversores

En vivo
C
Camila R.Bogotá · 8 propiedades
$42.5M
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Andrés M.Medellín · 5 propiedades
$31.2M
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$24.8M
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$19.1M
D
Daniela P.Barranquilla · 3 propiedades
$15.6M

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Bogotá, Cundinamarca · Apartamento

Penthouse Chicó — Bogotá

Descargar ficha (PDF)

US$300K

Valor del inmueble

10.5% /año

Rentabilidad estimada

6.0%

Por arriendo

4.5%

Valorización

99 m²
4 habitaciones
3 baños
1 parqueadero
Estrato 4
Año 2015
Corta estancia
Amoblado

Centro Histórico, Bogotá, Cundinamarca, Colombia

Ver en mapa

Anfitrión y operación

FC

Felipe Castaño

4.9

Operador

Nodocity Property Management

Canal

Airbnb + Booking

Características

Área

180 m²

Habitaciones

3

Estado

Fondeada

Sobre la propiedad

Penthouse exclusivo, totalmente fondeado por la comunidad.

Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.

Análisis financiero

Indicadores de rentabilidad

Rentabilidad bruta

6.0%

Rentabilidad neta

2.4%

Cap rate

2.7%

Cash-on-cash

2.4%

Valorización anual

4.5%

Rentabilidad total

6.9%

NOI anual

US$8K

Flujo neto mensual

US$597.1

Payback

42 años

Desglose económico anual

Ingreso bruto anualUS$18,000
Ocupación (89.0%)89.0%
Ingreso efectivo anualUS$16,920
Egresos operativos-US$8,959
Comisión operador-US$3,046
Mantenimiento-US$1,354
Gastos fijos-US$2,160
Seguro-US$600
Predial-US$1,800
NOI (ingreso operativo neto)US$7,961
Impuesto de renta (10.0%)-US$796
Ingreso neto anualUS$7,165

Simulador

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Tu inversión aquí

10.5% est. anual
Monto a invertirUS$1,000
US$50US$50.000

= 20 fracciones · mínimo 1

US$5

Renta / mes

US$60

Renta / año

US$246

Valorización 5 años

Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)

US$1,546

+US$546 de ganancia estimada

Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.

Documentos

Documentos de la propiedad

Ficha técnicaKPIs, gráficas y proyeccionesDescargar PDF ↓Contrato de participaciónDerechos económicos y condicionesDescargar PDF ↓Términos y condicionesMarco legal de la plataformaDescargar PDF ↓

Cómo ganas

Inversión derenta tradicional

Renta tradicional
  • Arriendos por contrato de largo plazo, repartidos entre los inversionistas.
  • Valorización del inmueble, que recibes cuando el activo se vende.

⏰ Los plazos

Plazos de la inversión

Horizonte estimado

5 años

No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.

🗓️ Hitos clave

  1. Inicio de la inversión

    junio de 2026

  2. Operación y arriendo (5 años)

    junio de 2026 – Q2 2031

  3. Venta del activo

    Q2 2031

  4. Distribución de la valorización

    Q3 2031

Arriendo desde el primer mes: las utilidades por ocupación se distribuyen entre los inversionistas durante toda la operación, más la valorización al vender.

Comunidad

Historial de compras y reservas

Entre 43 personas ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉

Aún no hay compras registradas. Sé el primero en invertir.

Datos y proyecciones

Visualizaciones

Estado de fondeo

Valorización (valor de mercado)

Ocupación mensual

Ingresos vs. egresos mensuales

Proyección de valor (5 años)

0% fondeado0 disponibles

6.000 de 6.000 fracciones vendidas

Precio por fracción

US$50

Rent. est.

10.5%/año

Total a invertirUS$50
Rendimiento estimado / mes+ US$0
Rendimiento estimado / año+ US$5

Esta propiedad ya está totalmente fondeada.

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