Bogotá, Cundinamarca · Apartamento
US$300K
Valor del inmueble
10.5% /año
Rentabilidad estimada
6.0%
Por arriendo
4.5%
Valorización
Centro Histórico, Bogotá, Cundinamarca, Colombia
Anfitrión y operación
Felipe Castaño
4.9Operador
Nodocity Property Management
Canal
Airbnb + Booking
Área
180 m²
Habitaciones
3
Estado
Fondeada
Penthouse exclusivo, totalmente fondeado por la comunidad.
Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análisis financiero
6.0%
2.4%
2.7%
2.4%
4.5%
| Ingreso bruto anual | US$18,000 |
| Ocupación (89.0%) | 89.0% |
| Ingreso efectivo anual | US$16,920 |
| Egresos operativos | -US$8,959 |
| Comisión operador | -US$3,046 |
| Mantenimiento | -US$1,354 |
| Gastos fijos | -US$2,160 |
| Seguro | -US$600 |
| Predial |
Simulador
= 20 fracciones · mínimo 1
US$5
Renta / mes
US$60
Renta / año
US$246
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$1,546
+US$546 de ganancia estimada
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
Cómo ganas
⏰ Los plazos
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Inicio de la inversión
junio de 2026
Operación y arriendo (5 años)
junio de 2026 – Q2 2031
Venta del activo
Q2 2031
Distribución de la valorización
Q3 2031
Arriendo desde el primer mes: las utilidades por ocupación se distribuyen entre los inversionistas durante toda la operación, más la valorización al vender.
Comunidad
Entre 43 personas ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉
Datos y proyecciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Ocupación mensual
Ingresos vs. egresos mensuales
Proyección de valor (5 años)
6.000 de 6.000 fracciones vendidas
Precio por fracción
US$50
Rent. est.
10.5%/año
6.9%
US$8K
US$597.1
42 años
| -US$1,800 |
| NOI (ingreso operativo neto) | US$7,961 |
| Impuesto de renta (10.0%) | -US$796 |
| Ingreso neto anual | US$7,165 |