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Nodocity opera una plataforma tecnológica que habilita la participación en proyectos inmobiliarios mediante derechos económicos, estructurados a través de vehículos patrimoniales independientes conforme al marco legal aplicable en EEUU, Colombia, Chile y Europa. Cada proyecto cuenta con su propia documentación contractual, que regula los derechos económicos de los participantes. Nosotros nunca te pediremos hacer transferencias a cuentas personales ni distintas a las oficiales. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

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Transacciones

Mercado activo
▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·▲ 13.5%/año · Loft Frente al Mar·▲ 11.8%/año · Apartamento El Poblado·▲ 14.2%/año · Cabaña de Montaña·▲ 10.5%/año · Penthouse Chicó·▲ 12.0%/año · Casa Colonial·▲ 12.8%/año · Suite Hotelera·
Invertido en la plataforma
US$17,310
Inversores activos
67+
Rentabilidad prom.
12.5%
Propiedades
6
🤝Invita y gana 5%Comparte tu enlace y gana por cada referido
J
Inversión · Juan D.hace 2 min · Loft Cartagena
+$1.5M
M
Inversión · María F.hace 14 min · Cabaña Guatapé
+$650K
C
Inversión · Carlos T.hace 38 min · Apto El Poblado
+$3.2M
L
Inversión · Laura V.hace 1 h · Suite Santa Marta
+$900K

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Santa Marta, Magdalena · Casa

Suite Hotelera — Santa Marta

Descargar ficha (PDF)

US$80K

Valor del inmueble

12.8% /año

Interés estimado

12.8%

Interés fijo

135 m²
2 habitaciones
1 baño
1 parqueadero
Estrato 6
Año 2017
Corta estancia
Amoblado

El Centro, Santa Marta, Magdalena, Colombia

Ver en mapa

Anfitrión y operación

AM

Andrés Mejía

4.7

Operador

Nodocity Property Management

Canal

Airbnb + Booking

Características

Área

34 m²

Operador

Boutique

Renta

Fija + variable

Sobre la propiedad

Unidad en hotel boutique con operación profesional y rentas fijas.

Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.

Análisis financiero

Indicadores de rentabilidad

Rentabilidad bruta

9.5%

Rentabilidad neta

4.2%

Cap rate

4.7%

Cash-on-cash

4.2%

Valorización anual

3.3%

Rentabilidad total

7.5%

NOI anual

US$3.7K

Flujo neto mensual

US$280.1

Payback

24 años

Desglose económico anual

Ingreso bruto anualUS$7,600
Ocupación (83.0%)83.0%
Ingreso efectivo anualUS$7,144
Egresos operativos-US$3,409
Comisión operador-US$1,286
Mantenimiento-US$572
Gastos fijos-US$912
Seguro-US$160
Predial-US$480
NOI (ingreso operativo neto)US$3,735
Impuesto de renta (10.0%)-US$373
Ingreso neto anualUS$3,361

Simulador

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Tu inversión aquí

12.8% est. anual
Monto a invertirUS$1,000
US$50US$50.000

= 20 fracciones · mínimo 1

US$8

Renta / mes

US$95

Renta / año

US$176

Valorización 5 años

Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)

US$1,651

+US$651 de ganancia estimada

Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.

Documentos

Documentos de la propiedad

Ficha técnicaKPIs, gráficas y proyeccionesDescargar PDF ↓Contrato de participaciónDerechos económicos y condicionesDescargar PDF ↓Términos y condicionesMarco legal de la plataformaDescargar PDF ↓

Cómo ganas

Inversión depréstamo

Préstamo
  • Un interés fijo pactado sobre tu capital, pagado periódicamente.
  • No hay valorización: el activo respalda el préstamo pero no se vende para repartir plusvalía.

En los préstamos el activo respalda la operación pero no se vende: tu ganancia es el interés, no la valorización.

⏰ Los plazos

Plazos de la inversión

Horizonte estimado

5 años

No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.

🗓️ Hitos clave

  1. Inicio de la inversión

    junio de 2026

  2. Pago de intereses (5 años)

    junio de 2026 – Q2 2031

  3. Devolución del capital

    Q2 2031

Recibes el interés pactado de forma periódica y, al final del plazo, la devolución de tu capital.

Comunidad

Historial de compras y reservas

Entre 8 personas ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉

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Datos y proyecciones

Visualizaciones

Estado de fondeo

Valorización (valor de mercado)

Ocupación mensual

Ingresos vs. egresos mensuales

Proyección de valor (5 años)

0% fondeado475 disponibles

1.125 de 1.600 fracciones vendidas

Precio por fracción

US$50

Rent. est.

12.8%/año

Total a invertirUS$50
Rendimiento estimado / mes+ US$1
Rendimiento estimado / año+ US$6

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