Santa Marta, Magdalena · Casa
US$80K
Valor del inmueble
12.8% /año
Interés estimado
12.8%
Interés fijo
El Centro, Santa Marta, Magdalena, Colombia
Anfitrión y operación
Andrés Mejía
4.7Operador
Nodocity Property Management
Canal
Airbnb + Booking
Área
34 m²
Operador
Boutique
Renta
Fija + variable
Unidad en hotel boutique con operación profesional y rentas fijas.
Esta propiedad forma parte del portafolio seleccionado de Nodocity. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análisis financiero
9.5%
4.2%
4.7%
4.2%
3.3%
| Ingreso bruto anual | US$7,600 |
| Ocupación (83.0%) | 83.0% |
| Ingreso efectivo anual | US$7,144 |
| Egresos operativos | -US$3,409 |
| Comisión operador | -US$1,286 |
| Mantenimiento | -US$572 |
| Gastos fijos | -US$912 |
| Seguro | -US$160 |
| Predial |
Simulador
= 20 fracciones · mínimo 1
US$8
Renta / mes
US$95
Renta / año
US$176
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$1,651
+US$651 de ganancia estimada
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
Cómo ganas
En los préstamos el activo respalda la operación pero no se vende: tu ganancia es el interés, no la valorización.
⏰ Los plazos
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Inicio de la inversión
junio de 2026
Pago de intereses (5 años)
junio de 2026 – Q2 2031
Devolución del capital
Q2 2031
Recibes el interés pactado de forma periódica y, al final del plazo, la devolución de tu capital.
Comunidad
Entre 8 personas ya están construyendo patrimonio en esta propiedad. 🎉
Datos y proyecciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Ocupación mensual
Ingresos vs. egresos mensuales
Proyección de valor (5 años)
1.125 de 1.600 fracciones vendidas
Precio por fracción
US$50
Rent. est.
12.8%/año
7.5%
US$3.7K
US$280.1
24 años
| -US$480 |
| NOI (ingreso operativo neto) | US$3,735 |
| Impuesto de renta (10.0%) | -US$373 |
| Ingreso neto anual | US$3,361 |