Para gestores / Fracciona tu proyecto

Pueden postular propietarios, constructoras, desarrolladores y gestores inmobiliarios que tengan un inmueble o proyecto con potencial de arriendo y valorización, y con la documentación en regla.

Buscamos propiedades atractivas, bien ubicadas y con números que tengan sentido para los inversionistas.

Entra a la sección Fracciona tu proyecto y déjanos los datos del inmueble: ubicación, valor, tipo, estado y potencial de arriendo. También puedes escribirnos a [email protected].

Nuestro equipo evalúa la oportunidad, revisa la documentación y, si es viable, te acompaña en la estructuración para publicarla en la plataforma.

Analizamos varios factores:

• Ubicación y demanda de arriendo de la zona.
• Estado legal y documental del inmueble.
• Valor de mercado y potencial de valorización.
• Rentabilidad proyectada por arriendo frente a los gastos.

Con eso definimos si la propiedad es apta y en qué condiciones se puede fraccionar y publicar.

Partimos de un avalúo del inmueble que define su valor total. Ese valor se divide en fracciones pequeñas para hacerlas accesibles a inversionistas desde montos bajos.

El número y el precio de cada fracción se definen de forma conjunta buscando un equilibrio entre atractivo para el inversionista y los objetivos del gestor.

El tiempo de financiación depende del atractivo de la propiedad, su precio y la demanda de los inversionistas. Las oportunidades bien estructuradas y bien comunicadas tienden a financiarse más rápido.

Nuestro equipo trabaja en la presentación de la propiedad para maximizar el interés y acelerar el cierre de la financiación.

La operación de arriendo, mantenimiento, ocupación y distribución de rendimientos se gestiona de forma profesional para garantizar la mejor experiencia tanto a inversionistas como al gestor.

El esquema concreto de administración se acuerda durante la estructuración del proyecto, dependiendo de su naturaleza.

Nodocity puede cobrar una comisión por la estructuración y por la administración de la propiedad, que se acuerda de forma transparente antes de publicar el proyecto.

El esquema busca alinear los incentivos: a Nodocity le interesa que tu propiedad rinda bien, igual que a ti y a los inversionistas.

Si una propiedad no alcanza la financiación esperada en el periodo definido, se gestiona según las condiciones acordadas en la estructuración, que pueden incluir devolver los aportes a los inversionistas o ajustar la oferta.

Todas estas reglas se definen con claridad antes de abrir la propiedad a inversión, para proteger a ambas partes.